ACHETEZ UNE MAISON
Acheter un bien immobilier est une opération complexe : Le prix des biens, les conditions d’achat et la règlementation qui entourent les transactions immobilières évoluent régulièrement.
Chez K-MA immobilier, nous prenons le temps d’écouter vos projets.
Chez K-MA immobilier,
nous prenons le temps d’écouter vos projets.
Déterminer vos besoins et vos envies
La première étape de votre projet consiste à définir le type de bien qui vous intéresse (maison/appartement), la surface dont vous avez besoin et le secteur géographique dans lequel vous souhaitez vous installer.
Déterminer votre budget
Avant de démarrer votre projet immobilier, faites l’état des lieux de toutes les ressources dont vous disposez afin de déterminer votre budget (vos revenus, votre apport personnel, etc…). Ces éléments vous permettront de définir votre capacité de financement de votre futur bien immobilier. Le budget que vous aurez défini doit vous permettre d’assumer les couts liés à l’acquisition de votre bien ainsi que les charges liées à la propriété (le prix de votre bien, le montant des remboursements en cas de prêt, le prix des travaux éventuels, les impôts etc…).
La recherche de votre bien immobilier
Cette recherche prend du temps. Sans une aide externe, vous risquez de multiplier les visites de biens qui ne correspondent pas à vos aspirations ou à votre budget, de perdre du temps et de manquer des opportunités. Après avoir écouté et analysé votre projet, nous vous proposons des solutions personnalisées et adaptées à vos besoins. Ainsi, nous vous présentons des biens en adéquation avec votre projet et votre budget. Nous savons vous orienter vers d’autres biens pour élargir le champ des propositions. Nous vous conseillons et vous informons sur les secteurs qui vous correspondent.
La visite
La visite est une étape capitale car vous devrez imaginer votre futur univers de vie à partir d’un bien dans lequel vous n’avez pas vos repères. Pendant la visite, nos agents sont là pour vous guider et vous faire découvrir toutes les caractéristiques du bien. C’est le moment de vous en imprégner et de vous imaginer dedans. Un bon de visite est signé lors de chaque visite d’un bien immobilier. Ce document permet notamment de vous couvrir en cas d’incident. Nos agents réalisent de manière systématique le bilan de chaque visite. Ils mettent un point d’honneur à répondre précisément à toutes vos questions. Cela permet de confirmer votre impression ou d’affiner votre recherche dans le cas où un élément du bien vous paraitrait gênant.
La vérification des documents administratifs
Le certificat d’urbanisme, le permis de construire, le certificat de conformité, l’extrait topographique. Ces documents sont à vérifier auprès du guichet unique du permis de construire.
L’accord avec le propriétaire et la signature du compromis de vente
K-MA immobilier définit pour vous et avec le propriétaire l’ensemble des aspects de la vente. Cet accord vous engage à signer le compromis de vente. Le compromis est une promesse de vente bilatérale qui garantit un engagement égal de la part du vendeur et de l’acquéreur jusqu’à la signature de l’acte authentique ou de vente.
La signature de l’acte authentique ou l’acte de vente
K-MA immobilier vous accompagne chez le notaire pour la signature de l’acte authentique ou de vente.
A l’issue de la signature de l’acte authentique par-devant notaire, vous devenez propriétaire du bien et le vendeur vous remet les clés.