Aujourd’hui, gérer un logement implique de connaitre l’ensemble du contexte juridique, fiscal et financier dans lequel votre bien s’insère, pour savoir comment il doit être encadré, garanti, suivi, entretenu et rentabilisé.
Notre vision du métier de syndic de copropriété nous amène à assurer en permanence la défense des intérêts des copropriétaires, à valoriser leur patrimoine et à mettre en place une bonne gestion quotidienne de leur immeuble. Pour cela, nous mettons tout en œuvre pour vous garantir proximité, transparence et réactivité.
En tant que gestionnaire, nous élaborons le budget prévisionnel, tenons la comptabilité générale de l’immeuble, répartissons les charges, effectuons les appels de fonds sur budget et travaux, réglons les factures aux entreprises prestataires et percevons les provisions sur charges. A travers une grande expérience et la disponibilité de nos équipes, K-Ma immobilier répond à l’ensemble des défis qu’impose la gestion de copropriété
- Une gestion au plus proche de vos intérêts.
K-MA immobilier s’engage au respect de votre budget prévisionnel annuel dont l’exécution fera l’objet, lors de l’assemblée général, d’explication détaillées poste par poste. Par ailleurs, nous présenterons au cours de cette réunion annuelle notre rapport d’activité sur l’exercice écoulé. Une renégociation régulière de tous les contrats de votre copropriété sera la base de la gestion assurée par K-MA immobilier dans le cadre de la maitrise des charges de copropriété.
- Une comptabilité transparente.
Chez K-MA immobilier, nous gagnons votre confiance chaque jour en laissant aux copropriétaires un libre accès à toutes les informations dont ils ont besoin : devis, situation de trésorerie, dépense de la copropriété, comptes-rendus etc…. Grace à notre service en ligne 24h/24, vous pouvez suivre en direct la gestion de votre immeuble dès que vous le souhaitez. Nous tenons un compte bancaire séparé pour votre copropriété, sans frais de gestion particulier pour placer vos provisions travaux. Nos gestionnaires s’engagent à tenir des documents comptables clairs facilement exploitables et compréhensibles.
- Une collaboration étroite.
Nos gestionnaires s’engagent à travailler en étroite collaboration avec votre conseil syndical pour tous les aspects de la vie de votre copropriété afin de lui permettre d’assurer son rôle d’assistance et de conseil. Les prestataires extérieurs intervenant dans votre copropriété sont choisis avec le plus grand soin et font tous l’objet d’une mise en concurrence régulière. K-MA immobilier se tient à votre disposition pour établir un programme d’entretien de la copropriété avec la recherche du meilleur plan de financement.
- Des visites planifiées.
Nous vous informons des dates de nos visites dans votre immeuble. C’est le moyen pour vous de rencontrer votre gestionnaire et de lui faire part de vos observations et interrogations directement sur place. C’est aussi pour lui l’occasion de faire le suivi technique de la copropriété et d’assurer les rendez-vous de chantier nécessaires. Être proche de vous est un réel engagement de K-MA immobilier. Une communication régulière par la mise en place d’une vraie politique de communication permanente grâce à l’envoi d’information professionnelles avec chaque appel de fonds, de mise en ligne de tous les suivis travaux avec photos etc…
- Un contrat de syndic forfaitaire.
K-MA immobilier propose à ses clients copropriétaires un contrat forfaitaire regroupant pour un montant clair et défini en assemblée générale l’ensemble des taches dues par le syndic au syndicat des copropriétaires (assurer l’exécution du règlement de la copropriété, percevoir les charges de chaque copropriétaire, administrer l’immeuble, représenter le syndicat et d’exécuter les décisions prises en assemblée générale). Le principe, c’est la rémunération forfaitaire, l’exception, ce sont quelques prestations facturées à la vacation et avec l’accord en amont du syndicat des copropriétaires.
Choisir k-ma immobilier pour gérer sa copropriété, c’est faire confiance à la force d’un professionnel terrain, un expert local de proximité pour un gain de temps et une protection de vos droits.
L’achat d’un terrain est un projet immobilier complexe et important, d’autant plus complexe pour la diaspora désarmée face à l’administration ivoirienne.
C’est la raison pour laquelle nous avons fait le choix délibéré de proposer uniquement à la vente des terrains avec A.C.D (arrêté de concession définitive). L’A.C.D confère à son titulaire le titre de propriété du bien immobilier.
K-MA IMMOBILIER vous propose des lots de 500m2 avec A.C.D.
Le prix de chaque lot varie de ………… à ……….. de francs CFA.
- Nos atouts
- Nos terrains
- Réglementation
- Une connaissance locale accrue de l’immobilier en Côte d’Ivoire.
- Une prise en charge totale de votre séjour en Côte d’Ivoire pour l’achat de votre terrain avec A.C.D.
- Une connaissance technique du marché de l’immobilier en Côte d’Ivoire.
- Des terrains avec A.C.D au juste prix.
- Une qualité de service régulièrement contrôlée (la satisfaction du client au cœur de notre engagement).
En collaboration avec des aménageurs fonciers, géomètres, urbanistes, juristes, notaire, K-MA IMMOBILIER vous fait bénéficier de ses connaissances approfondies du marché de l’immobilier en Côte d’Ivoire.
Budget, réglementation, fiscalité, urbanisme, K-MA IMMOBILIER vous accompagne et vous guide à chaque étape clé de l’achat de votre terrain avec A.C.D.
En aucun cas, un terrain ne s’évalue à distance. L’estimation d’un bien immobilier s’effectue grâce aux éléments relevés sur place par nos équipes et vous-même ou votre représentant. C’est le seul moyen de prendre en compte ce qui rend nos terrains uniques. Cette évaluation ne vous coûte rien.
Chez K-MA IMMOBILIER, nous prenons le temps de bien connaître nos clients avant de commencer les premières négociations et visites.
Parce que prendre le temps de comprendre la situation patrimoniale, financière, professionnelle et familiale de nos clients, c’est pouvoir leur proposer des offres de terrains avec A.C.D au juste prix.