Les agences immobilières jouent un rôle important dans la relation entre propriétaire-bailleur et candidat locataire. Ces professionnels peuvent vous guider en vous renseignant sur l’état du marché, les droits et devoirs d’un locataire.
Passer par K-MA immobilier, c’est l’assurance d’avoir un large choix de logements correspondant à vos critères.
Faire le choix de confier la recherche de sa location à K-MA immobilier, c’est s’assurer un gain de temps considérable, puisque nous vous accompagnerons dans la création de votre dossier de candidature et nous nous chargerons des démarches avec le propriétaire-bailleur.
Nos experts connaissent le marché immobilier mais également les biens disponibles à la location. Grace à la force de notre réseau, vous trouverez facilement votre nouveau logement et votre bail en toute sérénité.
Nos conseillers vous accompagnent dans toutes les démarches de votre location :
- Recherche d’un logement
- Création de votre dossier de candidature
- Signature et enregistrement du contrat de bail
- Etat des lieux
- Services et accompagnements une fois installé (CIE, SODECI, etc…)
Chez K-MA immobilier, nous sommes proches de nos clients. Nous vous écoutons afin d’identifier vos attentes et vos critères pour vous proposer le bien qui assurera la qualité de vie à laquelle vous aspirez. Nous vous proposons des biens correspondant uniquement à vos critères de sélection, à un prix cohérent avec le marché et votre budget.
Nous disposons d’une qualité de service régulièrement contrôlée. Nos enquêtes de satisfaction permettent de mesurer votre degré de satisfaction et d’en tirer des enseignements pour progresser et améliorer la qualité de nos prestations.
Remarque : Toutes nos prestations sont gratuites
Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier en location et vous souhaitez trouver le logement idéal ? suivez donc ce guide.
- Etablissez votre budget.
La première étape consiste à établir votre budget, en prenant soin de prendre en compte tous les frais liés à la location (le loyer, les charges, assurances, gardiennage, etc…). Sachez ajuster votre budget ou vos critères afin d’être en adéquation entre vos envies et votre budget. Restez réaliste et tournez-vous vers nos conseillers pour vous aider.
- Fixez-vous une zone de recherche.
Une fois votre budget établi, vous allez pouvoir déterminer la commune, le quartier et le type de bien que vous recherchez. N’oubliez pas de prendre en compte les éléments qui peuvent influer sur votre qualité de vie (proximité des commerces et des transports, vie du quartier et nuisances, etc…). Avant de vous lancer dans les multiples visites, vérifiez la localisation du bien, sa superficie exacte, l’état du logement.
- Effectuez des visites efficaces.
Lors de vos visites, vous devrez observer le moindre détail et poser les bonnes questions afin de vous faire une idée et vous projeter dans ce logement.
- Constituez un dossier de location complet et solide.
Une fois votre location trouvée, votre conseiller peut vous aider à constituer un dossier complet afin de mettre toutes les chances de votre côté (pièces justificatives, bulletins de salaire, références de votre ancien bailleur).
L’investissement immobilier que vous avez réalisé est le fruit d’une longue réflexion et d’efforts financiers importants. Vous le savez, gérer un logement demeure plus que jamais un acte impliquant qui requiert du temps, de la disponibilité, de l’attention et de réelles connaissances juridiques, fiscales, comptables et techniques.
C’est pour toutes ces raisons que K-MA immobilier est le partenaire idéal dans le cadre d’un projet de gestion de votre bien immobilier.
Nous répondons aux besoins de tous les propriétaires bailleurs désireux de déléguer la mise en location de leur bien immobilier. A travers un mandat de location et gestion locative et grâce à des prestations à la carte, nous vous accompagnons dans les différentes étapes qu’impose la gestion d’un bien immobilier.
Ainsi, vous bénéficiez d’une gestion sur mesure et d’un accompagnement personnalisé dans la gestion de votre bien afin de défendre au mieux vos intérêts et conserver les droits liés à votre investissement immobilier.
- Revenus et sécurité garantis.
K-MA immobilier se charge d’effectuer une analyse exhaustive des différents candidats locataires (stabilité, solvabilité etc…). Nous assurons l’encaissement des loyers et le recouvrement des impayés, la révision du loyer, les détériorations immobilières, la gestion des formalités administratives avec le locataire (signature du contrat de bail, état des lieux, préavis, envoi des quittances de loyer, etc…). Nous aidons les propriétaires-bailleurs à compléter leur déclaration fiscale des revenus fonciers.
- Le juste prix en matière de loyer.
Nous utilisons une méthode d’estimation rigoureuse. L’analyse comparative de marche basée sur une connaissance précise du marché de l’immobilier local. Avant la mise en location de votre bien, nos experts vous orientent sur le prix du loyer en fonction de l’état du bien, sa surface, les équipements (ascenseur, parking, balcon), du marché local, de l’offre et de la demande. Ces différents outils permettent de définir le juste montant du loyer des biens confiés.
- Protection juridique.
Les litiges avec le locataire sont des vrais risques auxquels vous pouvez être confrontés. K-MA immobilier prend en charge les premiers frais de défense tant amiable que judiciaire en cas de litige avec le locataire (frais de procédure et honoraires).
- Votre partenaire de tous les instants.
Nous vous proposons, dans le cadre d’un mandat de gestion locative, des services pour louer et gérer votre bien immobilier en toute confiance et en toute simplicité. La rédaction de contrats garantissant l’intérêt de chacune des parties, information en toutes circonstances des droits et engagement respectifs, suivis techniques et administratifs réguliers. Nos conseillers demeurent à votre disposition tout au long de la location de votre bien immobilier. K-MA immobilier met à la disposition des propriétaires bailleurs un service de consultation en ligne de leur compte de gestion. Un identifiant et un mot de passe suffisent pour leur offrir une vision immédiate et claire de leur situation comptable ainsi que l’historique de la gestion de leur patrimoine.
- Une qualité de service régulièrement contrôlée.
Pour mesurer votre satisfaction sur la qualité de nos services, de nos prestations et ainsi identifier des domaines de progrès, K-MA immobilier réalise, de façon régulière, des enquêtes de satisfaction auprès de ses clients.